1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
千葉市稲毛区
25.4万円/㎡
前年比-27.5%
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ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
千葉県千葉市稲毛区宮野木町
総武線 / 稲毛駅 徒歩29分
1986年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,252万円
16.8万円/㎡
639
1,048
1,456
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,252万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,456万円
14.0万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
1,080万円（14.5万円/㎡）/ 1階 / 74.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,080万円 | 14.5万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,490万円 | 19.9万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 990万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅29分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ソフィア稲毛1号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅16分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.51㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅33分 | 850万円 | 11.4万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/31 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/11 | 第4稲毛ハイツ1号棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅17分 | 1,180万円 | 12.9万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/20 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | モアステージ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | スポーツセンター駅28分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 920万円 | 13.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | ダイアパレス稲毛 千葉市稲毛区園生町 | スポーツセンター駅10分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 稲毛グリーンパレー 千葉市稲毛区黒砂二丁目 | みどり台駅11分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | 木造 |
| 2025/01/27 | カームスクエア天台スカイマンション 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅5分 | 1,450万円 | 16.0万円 | 90.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/11 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅24分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/13 | コープ野村稲毛 千葉市稲毛区穴川三丁目 | 天台駅4分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/23 | NICガーデンハイム西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅15分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/29 | コスモ千葉サニーコート 千葉市稲毛区小深町 | 四街道駅17分 | 800万円 | 11.4万円 | 70㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、千葉市稲毛区では27.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して42.9%割安です。