1981〜1991年築, 専有面積64.90㎡〜84.90㎡の平均販売価格
千葉県
33.0万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
27.5万円/㎡
前年比-3.5%
ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
千葉県千葉市稲毛区宮野木町
総武線 / 稲毛駅 徒歩29分
1986年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 74.9㎡の場合
相場
1,736万円
23.2万円/㎡
1,106
1,526
1,947
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,947万円
20.4万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
1,490万円（19.9万円/㎡）/ 2階 / 74.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 1,490万円 | 19.9万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 990万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/26 | 1,280万円 | 17.1万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅29分 | 1,490万円 | 19.9万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅33分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/10 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅23分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | モアステージ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | スポーツセンター駅28分 | 1,190万円 | 16.0万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ稲毛グランエール 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅10分 | 1,730万円 | 21.2万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/25 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 2,090万円 | 25.4万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセレンス稲毛 千葉市稲毛区稲毛東三丁目 | 稲毛駅2分 | 1,880万円 | 20.5万円 | 91.88㎡ | 4LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/22 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅11分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | カームスクエア天台スカイマンション 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅5分 | 1,450万円 | 16.0万円 | 90.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | コープ野村稲毛 千葉市稲毛区穴川三丁目 | 天台駅4分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/11 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,590万円 | 28.1万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション稲毛 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅13分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では3.5%下落しています。